Как построить бизнес арендных квартир

Недвижимость на протяжении долгого времени считается одним из самых выгодных и эффективных вариантов вложения капитала. Цена на квартиры постоянно увеличивается, как и спрос на них. Это значит, что можно потратить средства на приобретение жилого помещения, выполнить в нем современный ремонт, все полностью обустроить мебелью, бытовой техникой и декоративными элементами. Дизайнерские квартиры – это лучшее решение, поскольку платежеспособные молодые люди все реже хотят жить в домах с ремонтом в стиле прошлого десятилетия.

Как подготовить квартиру к сдаче

Ремонт и отделка помещений, установка мебели, сантехники, покупка бытовой химии, приспособлений для уборки, чистых полотенец и постельного белья – это тот набор, который должен присутствовать перед сдачей.

Обязательные ремонтные работы:

• замена дверей и окон;
• звукоизоляция стен;
• утепление;
• монтаж электропроводки и сантехники;
• организация системы вентиляции;
• поклейка обоев;
• укладка ламината;
• монтаж сантехники;
• установка выключателей и розеток.

Это базовый ремонт, который нужно сделать, как в первичном, так и во вторичном жилье перед тем, как заселять туда людей. Тогда получится установить более высокую стоимость и все будет обосновано, если будет современный дизайн ванной комнаты, проведенный интернет.   

Что нужно учитывать при разработке бизнеса арендных квартир?

Любой бизнес нужно заранее продумать и расчет годовой доходности от квартиры – это важный этап. Когда квартира покупается, все вложенные в нее средства оказываются сохранены, но в новом виде. Со временем цена только увеличится, особенно, если развивается инфраструктура и это новостройка.

Когда вопрос с ремонтом и обустройством уже полностью решен, необходимо правильно составить объявление. Многие не обращают внимание на стиль подачи рекламы и это большая ошибка. Ежедневно конкуренция серьезно растет и сложно выделиться среди потока предложений снять квартиру посуточно или на долгий срок.

В объявлении необходимо указать:

• фотографии квартиры, санузла и всех комнат в высоком качестве;
• расположение;
• транспортную развязку;
• этаж;
• наличие техники;
• тип ремонта;
• стоимость;
• наличие парковочного места возле дома;
• предпочтения касательно будущих жильцов.

К примеру, кто-то хочет сдавать в аренду недвижимость только девушкам или семейным парам, для многих табу – это животные или маленькие дети. Конечно, нельзя закрывать глаза на собственные принципы, но чем больше владелец указывает ограничений, тем уже круг его потенциальных клиентов.